不動産売買プラットフォームを活用してマンション売却

すまい
2021.05.28

初めて不動産売買プラットフォームを利用してマンションを売却しました。このマンションを購入した時は、不動産会社を利用したのですが、今回はネット売却に挑戦してみました。不動産の知識もなく金額が大きいため、不安はあったのですが、利用してよかったなと思っています。私のように売却を検討されている方に少しでも情報提供ができたらと思い書き綴ることにしました。

不動産売買プラットフォームについて

自分自身でインターネットで売り出し登録をして売却をします。私は、おうちダイレクトを活用しました。買い手の見学や問い合わせ対応、案内から調整までコーディネータが行ってくれます。更には、売却の交渉や契約などもコーディネーターが実施してくれます。ITを活用し、効率化されているので、売却仲介手数用が0円です。おうちダイレクトは、ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同で運営されています。

売却前に行ったこと

不動産会社を通じてマンションの時価相場価格を確認しました。リガイドなどネットで一括査定もできます。

私は、イエシルも使って常に相場や売却状況を確認してました。

売却するにあたり準備したこと

・おうちダイレクトに登録

無料カウンセリングを受けてわからないことは質問をする

私の場合は、私と同じような境遇の方が先日売却が決まったなどのいくつかの事例を聞き、おうちダイレクトを利用することを決めました。

・ウェブサイトに売却するマンション情報を記入

この時点では、売却の決心がつかず、途中で心変わりしても後戻り（登録、掲載を中止するだけ）できます。

・プロのカメラマンに部屋の写真撮影を依頼　（おうちダイレクトに申し込めば撮影は無料）

・その画像など部屋の情報（購入した時の資料が役に立ちました）掲載

・・定期的にページ訪問数を確認しながら登録情報（金額など）を変更

・見学者の対応　

見学者がおうちダイレクトに依頼した場合、日程調整し、見学者に部屋の説明をする

わからないことは、おうちダイレクトに質問できました。


売却までのプロセス(時系列）

①2021年1月におうちダイレクトにカウンセリングを依頼

②おうちダイレクトに登録

③見学者対応

登録から2週間後に初めての見学者　

見学者とのスケジュール調整は、おうちダイレクトの担当者がサポートしれくれます。見学の日に合わせて毎回お部屋のお掃除が思った以上に大変でした。汗・・・

延訪問者数： 約1３名　

売却決定：4月中旬に見学にこられた方がご購入

契約：5月の初旬

おうちダイレクトのオフィスへ伺い、契約を行いました。いくつか準備する書類など（印鑑証明書、印紙など）はありましたが、特に問題なく1時間ほどで終了しました。

今現在売却完了プロセス中です。また随時下記情報アップしていきます。

退去(7月予定）

売却完了(7月予定）

まとめ

マンション売却の決心をするまでに時間がかかりました。決心したひとつのきっかけとしては、私と同じような条件の方の売却体験談を聞いたことも決めてになりました。ウェブサイトに登録した頃は、サイトを見ては、なんとなく落ち着かない状況でしたが、見学者の対応も慣れてくると上手に自分のマンションの良いところを説明できるようになりました。おうちダイレクトの方にわからないことは質問ができたこともで不安も少し解消できました。カウンセリング時と見学者訪問時の担当者が変わったり、数人の担当者がいるところは少し不安に思いましたが、結果的にどの担当者の方も親身に対応して頂けました。次回は、売却完了までの情報をアップしたいと思います。


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